الحجز بعد العيد.. ننشر الأسعار المتوقعة لشقق دار مصر والعاصمة والعلمين

كتب- محمد عبدالناصر:

ينتظر قطاع كبير من المواطنين مواعيد وأسعار الطرح الجديد من وحدات "دار مصر"، وشقق العاصمة الإدارية، وأيضًا وحدات العلمين الجديدة ضمن محور الإسكان المتميز، وذلك ضمن خريطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الأضخم، حيث جرى طرح 30 ألف قطعة أرض، 2 مايو الجاري، ومن المقرر طرح المشروعات تباعًا.

"سكن مصر".. 1650 زيادة في المتر:

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 20 ألف وحدة سكنية ضمن وحدات المرحلة الثانية من مشروع "سكن مصر" بنظام القرعة العلنية، والتسليم خلال 18 شهرًا، وتتراوح مساحات الوحدات بين 106 أمتار و115 مترًا، و117 مترًا، و118 مترًا.

وتطرح الوزارة كراسات الشروط والمواصفات بمقر أجهزة المدن المطروح بها الوحدات، ابتداءً من يوم الأحد الموافق 3 يونيو المقبل، في أوقات العمل الرسمية، على أن يبدأ الحجز اعتبارًا من يوم الثلاثاء الموافق 24 يوليو، وحتى يوم الخميس الموافق 16 أغسطس، وحصل المستفيد على وحدة سكنية بمستوى تشطيب جيد، ويحاط المشروع بسياج شجري، بجانب توافر أعمال تنسيق موقع متميزة، وخدمات تجارية، وحدائق خاصة لشقق الدور الأرضي.

وجاءت أسعار الوحدات وتوزيعها داخل المدن على النحو التالي:

- مدينة القاهرة الجديدة الأعلى سعرًا عن باقي المدن، بعدد 8928 وحدة سكنية بسعر ثابت لكل الوحدات بـ6650 جنيه للمتر، و "70 ألف جنيه مقدم حجز".

- مدينة دمياط الجديدة، بعدد 100 وحدة، ووصل سعر المتر بها إلى 6465 جنيهًا، بمقدم حجز يصل إلى "65 ألف جنيه".

- مدينة 6 أكتوبر يوجد 8753 وحدة سكنية، ويصل سعر المتر إلى 5525 جنيهًا، و"55 ألف جنيه مقدم حجز".

- مدينة بدر، وصل سعر المتر بها إلى 4300 جنيها للمتر، بمقدم حجز "45 ألف جنيه"، حيث يتواجد في المدينة 36 وحدة.

-مدينة العبور، بعدد وحدات 757 وحدة، بسعر يصل إلى 5250 جنيهًا للمتر، ومقدم حجز "55 ألف جنيه".

- مدينة غرب قنا يوجد 216 وحدة، بسعر يصل إلى 3440 جنيهًا للمتر ومقدم حجز "40 ألف جنيهط.

- مدينة ناصر غرب أسيوط بها 216 وحدة للحجز، بسعر 3480 جنيهًا للمتر، و "40 ألف كمقدم حجز".

- مدينة المنيا الجديدة، يوجد 1046 وحدة سكنية، بسعر يصل إلى 3400 جنيها للمتر، بمقدم حجز يصل إلى "40 ألف جنيه".

"دار مصر" الطرح الأغلى:

وفقا لتصريحات وزير الإسكان تستعد الهيئة لطرح المرحلة الثالثة من وحدات "دار مصر" بعد عيد الفطر المبارك، ومن المقرر طرح أكثر من 19 ألف وحدة في مدن (القاهرة الجديدة - الشيخ زايد- 6 أكتوبر - دمياط الجديدة - الشروق - العبور - المنيا الجديدة - المنصورة الجديدة).

وقال مصدر في وزارة الإسكان لمصراوي، إنه جرى تأجيل طرح وحدات المرحلة الثالثة أكثر من مرة، ويجرى حاليا التواصل مع بنك التعمير والإسكان لتحديد الموعد النهائي لعمليات الطرح، ومن المقرر أن يكون بعد انتهاء العام المالي الحالي وعقب عيد الفطر، وتتراوح مساحة الوحدة السكنية من ١٠٠ إلى ١٥٠ مترا مربعا.

وأكد المصدر أن سعر المتر السكني في المرحلة الثالثة من "دار مصر" سيتراوح بين 6500 وحتى 9 آلاف جنيها للمتر الواحد وفقا لكل مدينة، حيث انتهت لجنة التسعير من الشكل النهائي للأسعار، بحيث سيتم اعتمادها نهاية الشهر الجاري أو الشهر المقبل، حيث تستهدف الهيئة تحقيق 8 أو 10 مليارات جنيه مبيعات في هذه المرحلة فقط.

وجاءت الأسعار على النحو التالي:

- مدينة القاهرة الجديدة، 9 آلاف جنيها للمتر، بينما سيسجل الدور الأراضي والأخير 8650 جنيهًا.

- مدينة الشيخ زايد، 9 آلاف جنيها للمتر.

- مدينة 6 أكتوبر - 7500 جنيه للمتر، بحسب المصادر.

- مدينة دمياط الجديدة، 8500 جنيه للمتر.

- مدينة الشروق، 8 آلاف جنيه للمتر، ووصلت نسبة التنفيذ لـ42.5% .

- مدينة المنيا الجديدة، 6 آلاف جنيه، بنسبة تنفيذ وصلت إلى 43%.

- مدينة العبور، 7400 جنيه للمتر، ووصلت نسبة التنفيذ بها إلى 65%.

يذكر أن المرحلتين الأولى والثانية للمشروع تضمنتا 55 ألف "شقة" بمساحات من 100 إلى 150 مترا مربعا بأسعار تراوحت من 3000 إلى 4300 جنيه للمتر، وتم طرحها للحجز خلال عامي 2014 و2015.

العاصمة الإدارية.. المعادلة الصعبة:

وعن الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية، قال اللواء محمد عبداللطيف، نائب رئيس شركة العاصمة الإدارية، إنه من المقرر طرح وحدات العاصمة الجديدة بعد عيد الفطر، لافتًا إلى أنه سيتم طرح ما يقرب من 2000 وحدة كمرحلة أولى.

وأوضح، أنه تم الانتهاء من 90% من أعمال المرافق واللاند سكيب استعدادًا لطرح الوحدات في الفترة المقبلة، لافتًا إلى أن لجنة التسعير تعمل حاليا على وضع السعر النهائي للمتر بالوحدات التي سيتم طرحها، لافتًا إلى أن الحديث عن وصول المتر إلى 10 و11 ألف جنيه غير صحيح.

وأضاف عبداللطيف، لمصراوي، أن شركة العاصمة أجلت طرح الوحدات أكثر من مرة لعدة اعتبارات، أهمها أنه لن تطرح أي وحدة إلا وبها كل ما يستلزم للمعيشة، مشيرًا إلى أن لجنة التسعير لم تنتهِ من تحديد السعر النهائي للمتر السكني للوحدات حتى الآن.

وتابع: الحي السكني بالعاصمة الإدارية يتضمن ما يقرب من 25 ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 130 و180 مترًا، والعمارات تتكون من بدروم وأرضي و7 أدوار متكررة، وتتكون الشقة من 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ له بلكونة وحجرة نوم بحمام مستقل.

العلمين الجديدة.. باكورة الطرح:

كما تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح أول الوحدات الوحدات السكنية في مدينة العلمين الجديدة، حيث سيتم طرح ما يقرب 500 وحدة سكنية الشهر المقبل، وفقا لتكليفات الدكتور مصطفى مدبولي وزير الإسكان، ضمن محور الإسكان الاجتماعي المتميز كمرحلة أولى، بمساحات موحدة تصل لـ90 مترًا، عبارة عن 3 غرف وصالة ومطبخ وحمام كاملة التشطيب.

وقال المصدر، لمصراوي، إن الحجز داخل وحدات العلمين الجديدة متاح لكل المواطنين، ولا يقتصر على أهالي العلمين الجديدة أو المحافظات المجاورة لها فقط، لافتًا إلى أن تخصيص الوحدات سيكون عن طريق إجراء القرعة العلنية للمواطنين.

وأضاف، أنه من المقرر أن يتراوح سعر المتر داخل وحدات الإسكان الأكثر تميزًا بالعلمين كسعر مبدئي بين 6000 حتى 7600 جنيه للمتر، ويتم السداد على 5 سنوات دون فوائد.

كانت هيئة المجتمعات العمرانية، وقّعت بروتوكول تعاون مع شركة "سيتي إيدج" للتطوير العقاري، لتكون مسوقًا للوحدات السكنية في العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة والعاصمة الإدارية، تتبع آليات وقوانين القطاع الخاص.