تراجع الايجارات السكنية في الشارقة

أظهر تقرير لشركة (استيكو) للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في الشارقة في الربع الثاني من 2012 تراجع أسعار الشقق السكنية بمعدل ستة في المئة خلال الاشهر الثلاثة الماضية مقارنة بالربع الاول من العام الجاري.وعزا التقرير الذي صدر هنا اليوم هذا التراجع بشكل اساسي الى زيادة أعداد الوحدات غير المشغولة في مناطق محددة الى جانب تطبيق قوانين اكثر صرامة للايجارات في الامارة.وقالت الرئيسة التنفيذية لشركة (استيكو) ألين جونز انه تم ادخال قوانين جديدة بشأن السكن المشترك بما فيها ضرورة الكشف عن رواتب المستأجرين واقتصار القاطنين في الوحدة السكنية على افراد الاسرة فقط مضيفة ان المستأجرون الذين كانوا يعيشون في السابق في مساكن مشتركة بدؤا بالانتقال للاقامة في مساكن مستقلة اصغر مساحة وبأسعار مقدور عليها مما اسهم في انحفاض معدلات الايجارات.وأضافت جونز ان مسألة توصيل خدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي للمباني الجديدة ماتزال تشكل عاملا رئيسيا ضمن أولويات المستأجرين المحتملين مما يدفعهم لوضع المباني المزودة بمولدات كهربائية على قمة متطلباتهم عند البحثعن سكن جديد”.ولفت التقرير أيضا الى ان المباني الواقعة في شارع الميناء ومنطقة اليرموك شهدت اعلى تراجع في ايجارات فئات الوحدات السكنية كافة بنسبة 21 و12 بالمئة على التوالي وانه في مناطق أخرى من الامارة أسهمت زيادة المطروح من الوحداتوعدم توفر مواقف للسيارات ومرافق عامة فيها الى تعزيز قدرة المستأجرين المحتملين للحصول على سعار افضل ومردود اوفى لاموالهم في عقود الايجارات.في حين شهدت أسعار الايجارات في منطقتي الخان والنهدة تراجعا طفيفا بنسبة واحد بالمئة فقط بينما ارتفعت الايجارت بنسبة اثنين بالمئة في منطقة (الكورنيش) التي تتمتع بالنسبة الاعلى في اسعار الايجارات في الشارقة بقيم تتراوح بين 22 و54 الف درهم لوحدات الاستوديو والشقق المكونة من ثلاثة غرف.وفي إمارة عجمان المجاورة ففد تراجعت أسعار ايجارات الشقق السكنية ووحدات الاستوديو بنسب طفيفة في الربع الثاني من 2012 لاسيما في منطقتي النعيمية والكورنيش في حين تراجعت أسعار الايجارات في المباني الواقعة على شارعالشيخ حميد وشارع الكورنيش بمعدل ستة بالمئة.