يصل لـ 15 مليون جنيه.. تفاصيل وشروط قرض شراء وتشطيب الشقة في 5 بنوك

كتب-منال المصري:

تتيح البنوك قرضًا للتمويل العقاري بهدف تمكين العميل من شراء مسكن جديد وتشطيب شقته أو ترميم وحدته القائمة وخاصة للعملاء الذين لا تنطبق عليهم شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.

وتقدم البنوك القرض للعملاء بضمان تحويل الراتب من موظفين الحكومة والقطاع الخاص، أو أصحاب المهن الحرة، أو بضمان الأوعية الادخارية مثل الشهادات أو الودائع.

وتشترط البنوك لتمويل شراء الوحدة السكنية أو المنزل بنظام التمويل العقاري أن تكون مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ودون ذلك يمتنع البنك عن التمويل للتأكد من قانونية المسكن وعدم وجود أي مخالفة.

وتطلب البنوك من العميل بعض الأوراق مثل فاتورة بتكلفة تشطيب الوحدة السكنية، وشهادة بالدخل الشهري معتمدة من جهة العمل، وصورة من بطاقة الرقم القومي سارية، وإيصال مرافق حديث، أما أصحاب المهن الحرة يحتاج البنك صورة من البطاقة الضريبية والسجل التجاري.

ويقدم مصراوي تفاصيل تمويل تشطيب المسكن أو شرائه بنظام التمويل العقاري في 5 بنوك وهي مصرف أبوظبي الإسلامي، وأبوظبي الأول، والتجاري الدولي (CIB)، ومصر والقاهرة.

1-مصرف أبوظبي الإسلامي:

قيمة القرض: من 10 آلاف جنيه إلى 750 ألف جنيه.

فترة سداد القرض: من 6 شهور إلى 5 سنوات.

نسبة الفائدة: من 9.5% إلى 9.9% سنويا.

المصاريف الإدارية: 1.5% من إجمالي قيمة القرض.

عمر العميل: من 21 عاما إلى 60 عاما.

يمول البنك شراء منزل داخل كمبوندات محددة، بشرط أن يكون قد مر عليها عام أو أكثر.

2-بنك أبوظبي الأول:

قيمة القرض: تصل إلى 15 مليون جنيه.

فترة سداد القرض: تصل إلى 15 عامًا كحد أقصى.

نسبة الفائدة: 11.25% سنويا وهي زيادة 3% عن سعر متوسط الفائدة على الإقراض في المركزي.

المصاريف الإدارية: من 1.5% إلى 2.5% من إجمالي قيمة القرض حسب إمكانية تحويل الراتب على البنك.

عمر العميل: لا يقل عن 25 عاما ولا يزيد عن 65 عاما.

الدخل الشهري: لا يقل عن 25 ألف جنيه شهريا.

3-البنك التجاري الدولي (CIB):

قيمة القرض: من 120 ألف جنيه إلى 5 ملايين جنيه.

فترة سداد القرض: تصل إلى 20 عاما.

نسبة الفائدة: من 13.25% سنويا إلى 15.25% سنويا متناقصة.

المصاريف الإدارية: تتباين حسب نوع الوظيفة.

عمر العميل: من 21 عاما إلى 65 عاما.

الدخل الشهري: لا يقل عن 3 آلاف جنيه.

4-بنك القاهرة:

يقتصر تمويل بنك القاهرة على وحدات شركة ماونتن فيو فقط.

قيمة القرض: من 50 ألف جنيه إلى 1.5 مليون جنيه.

فترة سداد القرض: من سنة إلى 5 سنوات.

نسبة الفائدة: 23.5% سنويا متناقصة.

المصاريف الإدارية: 2.5% من إجمالي قيمة القرض.

عمر العميل: من 21 عاما إلى 65 عاما.

الدخل الشهري: لا يقل عن 10 آلاف جنيه كحد أدنى.

5-بنك مصر:

قيمة القرض: تصل إلى 1.5 مليون جنيه.

فترة سداد القرض: من سنة إلى 10 سنوات.

نسبة الفائدة: من 16% إلى 16.5% سنويا متناقصة.

المصاريف الإدارية: 2% من إجمالي قيمة القرض.

عمر العميل: من 21 عاما إلى 65 عاما.

الدخل الشهري: لا يقل عن ألف جنيه.