شروط جديدة للأعزب والمتزوج للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة

كتبت- منال المصري:

كشفت مصادر مرتبطة بإعداد مبادرة التمويل العقاري الجديدة عن شروط وتفاصيل جديدة لاستفادة شريحة متوسطي الدخل، سواء الأعزب أو المتزوج، من الحصول على تمويل وحدة سكنية من البنوك بفائدة 3% متناقصة.

ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي في شهر مارس الماضي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

وقالت المصادر لمصراوي إن الإعلان عن تفاصيل المبادرة سيكون خلال أسبوع، مشيرًا إلى أنه يمكن للمستفيدين بمبادرة التمويل العقاري ذات فائدة 8% الاستفادة من المبادرة الجديدة بشرط استيفاء الشروط.

وينشر مصراوي شروطًا وتفاصيل جديدة لحصول المواطنين من متوسطي الدخل، سواء الأعزب أو المتزوج، على مبادرة التمويل العقاري الجديدة:

أولا- شروط استفادة المواطن الأعزب من شريحة متوسطي الدخل في المبادرة:

نسبة الفائدة: 3% سنويا متناقصة.

قيمة الوحدة السكنية: لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه كحد أقصى دون وجود للحد الأدنى لقيمة الوحدة.

نسبة المقدمة: يشترط سداد العميل نسبة لا تقل عن 15% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية مقابل سداد البنك 85% لإجمالي سعر الوحدة.

الدخل الشهري: لا يزيد عن 10 آلاف جنيه كحد أقصى.

المصروفات الإدارية: 1% من إجمالي قيمة سعر الوحدة السكنية على أن توزع على قيمة القرض.

العمر: سداد آخر قسط للقرض عند سن المعاش سواء 60 عاما أو 65 عاما.

مدة القرض: لا يزيد سداد الأقساط الشهرية عن 30 عاما.

ثانيا شروط استفادة المواطن المتزوج (الأسرة) من شريحة متوسطي الدخل في المبادرة:

نسبة الفائدة: 3% سنويا متناقصة.

قيمة الوحدة السكنية: أكثر من 1.1 مليون جنيه كحد أدنى ولا تزيد عن 1.4 مليون جنيه كحد أقصى.

نسبة المقدمة: يشترط سداد العميل نسبة لا تقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية مقابل سداد البنك 80% لإجمالي سعر الوحدة.

الدخل الشهري: لا يزيد عن 14 ألف جنيه كحد أقصى.

المصروفات الإدارية: 1% من إجمالي قيمة سعر الوحدة السكنية على أن توزع على قيمة القرض.

العمر: سداد آخر قسط للقرض عند سن المعاش سواء 60 عاما أو 65 عاما.

مدة القرض: لا يزيد سداد الأقساط الشهرية عن 30 عاما.

تسجيل اسم الزوجة ودخلها الشهري.

ثالثا- شروط عامة على متوسطي الدخل سواء الأعزب أو المتزوج:

مواصفات الوحدة السكنية: كاملة التشطيب وقابلة للسكن.

الرهن العقاري: يجب أن تكون قابلة للرهن وشاملة التراخيص وغير مخالفة.

آي سكور: يتم الاستعلام عنه من آي سكور للتأكد من أنه عميل منتظم ولم يحصل على قروض مدعمة في مبادرات التمويل العقاري سابقا.

حظر بيع الوحدة السكنية يمتد إلى 7 سنوات من استلام الوحدة السكنية ويرد العميل مبلغ الدعم في سعر العائد.

عمولة: لا تطبق عمولة سداد معجل في حال السداد المعجل للوحدة السكنية.

غرامة تأخير سداد الأقساط: يتم تطبيق عائد تأخير 2% زيادة على سعر الإقراض النهائي للعميل، وذلك على الأقساط المستحقة للدفع والتي لم يقم العميل بسدادها.