حكومي وخاص.. كيف تحصل على قرض تمويل عقاري بمبادرتي 3 و8% من البنوك؟

كتبت- منال المصري:

تنظر البنوك لمجموعة من الشروط يجب توافرها لصدور الموافقة على تمويل العملاء في مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المدعمة 3% سنويا أو 8%على أساس متناقص لشريحة متوسطي، وذلك وفقا لمحددات المبادرة.

وتتنوع هذه الشروط في المبادرة على مستوى العميل والوحدة السكنية ودون توافر هذه الضوابط ترفض البنوك تمويل العملاء بما يتوافق مع القواعد المفروضة.

وتتلقى البنوك طلبات تمويل عقاري لشريحة متوسطي الدخل في مبادرة 3% سواء المطروحة صندوق الإسكان الاجتماعي، أو المقدمة من العملاء خارج طروحات الحكومة.

ويقدم مصراوي في السطور التالية الشروط المطلوب توافرها في العميل للحصول على وحدة سكنية مدعمة بقرض تمويل عقاري من البنوك بفائدة 3 و8% لمتوسطي الدخل:

مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%:

- يتراوح الدخل الشهري للعميل بين ألف جنيه و6 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 18 ألف جنيه للمتزوج.

- يتراوح سن العميل بين 21 و60 عاما، ولأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما.

- تصل مدة التمويل إلى 30 عاما، بشرط لايزيد عمره عن 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

- تتراوح قيمة القرض من البنك بين 350 ألف جنيه 1.1 مليون جنيه، وتصل في بعض الأحيان إلى 1.7 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب.

- مقدمة الوحدة السكنية:

* سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

* سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.7 مليون جنيه.

* وبالنسبة لأصحاب المعاشات يتم سداد نسبة 40% كحد أدنى من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

- مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 8%:

- يتراوح الدخل الشهري بين 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب، ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول شرائح جديدة لأصحاب الدخول المرتفعة غير المتوافقة مع 3%.

- يتراوح سن العميل بين 21 و60 عاما.

- تتراوح مدة التمويل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط.

- يصل قيمة القرض من البنك إلى 2.5 مليون جنيه كحد أقصى.

- يسدد العميل مقدمة بنسبة 2% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.