بـ "إيصال مرافق".. خطوات تسجيل شقتك في الشهر العقاري (فيديو)

كتب- محمود سعيد وطارق سمير:

بداية من 8 مايو المقبل، تُطبق تعديلات قانون الشهر العقاري التي تتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية.

وقال وزير العدل المستشار عمرو مروان إن الضريبة العقارية سيتم فصلها عن إجراءات التسجيل، بالإضافة لإلغاء شرط "الملكية المُسجلة" لتسجيل العقود في الشهر العقاري.

وحدد القانون 3 حالات لتسجيل عقار أو شقة أو أرض على النحو التالي:

- حيازة عقد نهائي بملكية العقار

- حيازة عقد عرفي "ابتدائي" مر على حيازته للعقار 5 سنوات - إيصال مرافق أو عنوان في البطاقة الشخصية

- وضع اليد على عقار مر على حيازته 15 عامًا ويثبت ذلك بإيصال مرافق

وفي بث مباشر مع مصراوي، شرح المحامي أحمد الأسيوطي خطوة بخطوة كيفية تسجيل الممتلكات في الشهر العقاري بسهولة.

وأوضح "الأسيوطي" أن كل مواطن مر عليه 5 سنوات في الشقة يمكنه التسجيل، بتقديم العقد الابتدائي وإيصال مرافق باسمه أو البطاقة الشخصية المدرج بها عنوان الشقة.

أمّا عن وضع اليد، فكل من مرَّ عليه 15 سنة وفي حيازته (الشقة - عقار - أرض) يمكنه تسجيل الملكية.

وأشار إلى أن القانون حدد سقف زمني لتسجيل العقد بـ37 يومًا ولا تتجاوز الرسوم 3900 جنيه، بالإضافة للتواصل هاتفيًا مع مقدم الطلب برسائل مستمرة دون الحاجة للذهاب للشهر العقاري، كما يمكن تسجيل طلب التسجيل إلكترونيًا.

وحظر القانون حالتين للتسجيل، أولها تسجيل أملاك الدولة والثانية تسجيل أملاك الغير، وتصل عقوبة تزوير العقود المزورة بالحبس وغرامة.

اقرأ أيضًا|

فصل الضريبة عن التسجيل.. تطبيق تعديلات قانون الشهر العقاري 8 مايو

40 يومًا على البدء.. العدل تُعلن خطوات تسجيل العقارات والشقق إلكترونيًا

بدء العد التنازلي.. الأوراق المطلوبة لتسجيل الشقق والعقارات في الشهر العقاري

العدل: 30 يومًا للفصل في طلب تسجيل العقارات.. و7 أيام للاعتراض

"بينهم وضع اليد".. 3 حالات لهم الحق في تسجيل العقارات والشقق