تعرف على الضريبة العقارية المستحقة على وحدتك "غير السكنية"

كتب- مصطفى عيد:

تواصل المأموريات التابعة لمصلحة الضرائب العقارية استقبال الإقرارات الضريبية من المكلفين من ملاك الوحدات العقارية أو المنتفعين بها أو المستغلين لها، سواء كانت هذه الوحدات معفاة من الضريبة أم غير معفاة، وذلك حتى نهاية شهر مارس الجاري.

وبحسب بيانات مصلحة الضرائب العقارية، تعد الوحدات العقارية غير السكنية للممول بقيمة سوقية تحت 100 ألف جنيه تقريبا معفاة من الضريبة العقارية، وهو ما يعادل صافي قيمة إيجارية بعد خصم التكاليف أقل من 1200 جنيه سنويا، بحسب ما ينص عليه القانون.

ويبدأ فرض الضريبة على الوحدات غير السكنية التي تبدأ قيمتها السوقية من 100 ألف جنيه، والتي يكون صافي قيمتها الإيجارية بعد خصم تكاليف أخرى (بنسبة 32%) 1200 جنيه سنويا فأكثر، حيث يتم خصم 1200 من صافي القيمة الإيجارية السنوية ويتم حساب الضريبة على باقي المبلغ بنسبة 10% منه.

فلو هناك محل مثلا قيمته السوقية 120 ألف جنيه، ففي هذه الحالة يبلغ صافي القيمة الإيجارية السنوية له 1632 جنيها، يتم خصم 1200 جنيه منها حد الإعفاء، ليصبح وعاء الضريبة 432 جنيها، لتصبح الضريبة العقارية السنوية المستحقة على هذا المحل 43.2 جنيه.

ويرصد مصراوي في السطور التالية قيمة الضريبة العقارية السنوية المستحقة على عدد من فئات الوحدات العقارية غير السكنية بحسب القيمة السوقية لها، وفقا لبيانات مصلحة الضرائب العقارية:

- الوحدة ذات القيمة السوقية 50 ألف جنيه: معفاة من الضريبة.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 100 ألف جنيه: 2.4 جنيه ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 150 ألف جنيه: 63.6 جنيه ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 200 ألف جنيه: 124.8 جنيه ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 250 ألف جنيه: 186 جنيها ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 300 ألف جنيه: 247.2 جنيه ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 350 ألف جنيه: 308.4 جنيه ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 400 ألف جنيه: 369.6 جنيه ضريبة سنوية.

- الوحدة ذات القيمة السوقية 450 ألف جنيه: 430.8 جنيه ضريبة سنوية.

الوحدة ذات القيمة السوقية 500 ألف جنيه: 492 جنيها ضريبة سنوية.

اقرأ أيضا:

قبل آخر موعد لتقديم الإقرار.. كل ما تريد معرفته عن الضرائب العقارية بمصر (حوار)