بعد غد.. بدء سحب كراسات شروط حجز 21 ألف قطعة أرض بالمدن الجديدة

كتب- إسلام الجوهري:

قال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن بعد غد الأحد هو أول أيام سحب كراسات الشروط لـ21398 قطعة أرض لمختلف الشرائح، منها للإسكان الاجتماعى، والمتميز، والأكثر تميزاً، يتم طرحها بنظام القرعة العلنية اليدوية، بـ21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، مشيرا إلى أن الأراضى المطروحة تعد المرحلة الأولى من إجمالى 60 ألف قطعة أرض تخطط الوزارة لطرحها بالمدن الجديدة، بمساحة حوالى ٣٥ مليون م٢، وهى أضخم قرعة للأراضى تطرحها الوزارة فى تاريخها.

وقال الوزير "نحارب المتاجرة بالأراضى بوفرة الأراضى المطروحة، وخطة الطرح مستمرة، لتوفير أكبر عدد من الأراضى كاملة المرافق، فى مختلف المدن الجديدة، لتحقيق رغبة المصريين من مختلف شرائح المجتمع فى تملك الأراضى".

وأضاف أن القطع المطروحة بمدن القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والشروق، والعبور، والعاشر من رمضان، وبدر، و15 مايو، والصالحية الجديدة، والمنيا الجديدة، وبرج العرب الجديدة، وسوهاج الجديدة، وطيبة الجديدة، والسادات، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، والفيوم الجديدة، والنوبارية الجديدة، وأسوان الجديدة، وبنى سويف الجديدة، ودمياط الجديدة، مشيراً إلى أنه سيتم تسليم نماذج معمارية للفائزين بالقرعة، بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بحيث يمكن للمواطن الحصول على تراخيص البناء مع استلام قطعة الأرض، فى حال اختيار نموذج من هذه النماذج .

وبدوره، أشار المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، إلى أن كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان اعتباراً من بعد غد الأحد على أن يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضى لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 3/5/2016 وحتى 2/6/2016، ابتداء من الساعة 3 وحتى الساعة 5 مساءً بفروع بنك التعمير والإسكان، محذراً من التعامل مع أية جهات أو أفراد خارج فروع البنك.

وبشأن تفاصيل الأراضى المطروحة للإسكان الاجتماعى، قال المهندس خالد عباس "يتم طرح 11076 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية موزعة كالتالى: 1862 قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و٢٨٧٦ قطعة بمدينة بدر، و٢٠٧٠ قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و٢٢٧٨ قطعة بمدينة السادات، و٣٠٣ قطع بمدينة سوهاج الجديدة، و١٣٨ قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و٢٠٠ قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و١١٣٨ قطعة بمدينة قنا الجديدة، و٢١١ قطعة أرض بمدينة الصالحية الجديدة".

وبخصوص الشروط الواجب توافرها فى المتقدم لحجز أراضى الإسكان الاجتماعى، قال مساعد الوزير للشئون الفنية "يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ بدء الحجز"، مضيفاً أنه لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأية من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير، مشيراً إلى أن المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقاً للشروط الواردة بالكراسة.

وحول أسلوب التخصيص لأراضى الإسكان الاجتماعى، أضاف المهندس خالد عباس أنه سيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، موضحاً أنه يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافاً إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.

وفيما يتعلق بنظام السداد، أشار إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقداً أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) + 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، موضحاً أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقاً للمحدد بكراسة الشروط.

وعن أراضى الإسكان المتميز، قال المهندس طارق السباعى المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية: ٨٢٤ قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و٩٩ بمدينة طيبة الجديدة، و٥٠٠ بمدينة العاشر من رمضان، و٢٢٢٢ بمدينة السادات، و502 بمدينة أسيوط الجديدة، و٩٦٢ بمدينة بدر، و٣١٥ بمدينة 6 أكتوبر، و٨٤٢ بمدينة المنيا الجديدة، و٤٥٣ بمدينة برج العرب الجديدة، و٢٧٤ بمدينة أخميم الجديدة، و٩٦ بمدينة الفيوم الجديدة، و٢١٢ بمدينة النوبارية الجديدة، و٧٧ قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و١٨٦ قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة".

وحول الشروط الواجب توافرها فى المتقدم لحجز أراضى الإسكان المتميز، أشار المهندس طارق السباعى إلى أنه يشترط فى المتقدم لحجز قطعة أرض أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير.

وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص، أوضح المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة، أنه سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية، طبقاً لقطع الأراضى والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، موضحاً أنه سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقاً للقرعة العلنية، بالإضافة إلى الفوائد المقررة والتى يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية.

وبشأن نظام السداد، أضاف المهندس طارق السباعى: يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقى المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، فى حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالى قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى)، موضحاً أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.

وبخصوص توقيتات البناء، ذكر المهندس طارق السباعى، أنه يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

وأشار المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة، إلى أنه بشأن الأراضى المطروحة للإسكان الأكثر تميزاً، فقد تم طرح 2758 قطعة أرض فى المدن التالية: ٤٨٤ قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و١٨٢ قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و٤٣ بمدينة الشروق، و٣٢ بمدينة العبور، و١٤ قطعة أرض فى مدينة ١٥ مايو، و180 قطعة فى مدينة الشيخ زايد، إضافة إلى 1823 قطعة أرض فى مدينة القاهرة الجديدة.

وفيما يتعلق بالشروط الواجب توافرها فى المتقدم للحجز، قال المهندس طارق السباعى: يشترط فى المتقدم للحجز أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان.

وأضاف أنه بالنسبة لأسلوب التخصيص، سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية)، وذلك فى ضوء عدد القطع المطروحة، موضحاً أنه سيتم استبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار.

وعن نظام السداد، أشار المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة، إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لمدينتى العبور و15 مايو، و350 ألف جنيه لباقى المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالى ثمن الأرض، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى) من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، موضحاً أنه يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.

ولفت إلى أنه بشأن توقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

وأعلن أنه يتم استلام الأرض تباعاً خلال فترة محددة بإخطار التخصيص، مشيراً إلى أن مناطق الأراضى متاحة على الموقع الإلكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.