كراسة الشروط الأربعاء.. 17 سؤالًا وجوابًا عن شقق الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي

كتب- محمد عبدالناصر:

كشفت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، عن تفاصيل التقديم لحجز وحدة سكنية ضمن الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي، والذي يبدأ شراء كراسات شروطه يوم الأربعاء المقبل.

وفور إعلان وزارة الإسكان بدء طرح كراسات الشروط، وجه العديد من المواطنين أسئلة بشأن تقديمهم للحجز في الإعلان العاشر، تتعلق بطريقة التقديم والأوراق والشروط المطلوبة وكذلك ثمن الوحدة ونظم السداد، والتي جاءت إجابتها على النحو التالي:

- متى يتم شراء كراسات الشروط؟

يتم شراء كراسات الشروط من مكاتب البريد، يوم الأربعاء المقبل الموافق 31 أكتوبر وحتى يوم 15 ديسمبر آخر يوم للحجز.

- متى يتم تقديم استمارة الحجز؟

خصص صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي بوم 7 نوفمبر وحتى 14 نوفمر تقديم استمارة الحجز للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط، ومن 15 نوفمبر وحتى 15 ديسمبر، لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة.

- أين تقع الوحدات المطروحة للحجز؟

يتضمن الإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي 60 ألف وحدة سكنية بمدن (أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، بدر، العاشر من رمضان، العبور الجديدة، المنيا الجديدة، السادات، الغردقة).

-ما هى مواصفات الوحدات المطروحة للحجز؟

يتم عرض نموذجين للحجز في الإعلان العاشر، الأول الوحدات الـ90 مترًا، عبارة عن 3 غرف وصالة، أما النموذج الثاني 75 مترًا عبارة عن غرفتين وصالة.

متى يتم تسليم الوحدات؟

يتم تسليم الوحدات بعد 30 شهرًا من التقديم.

- ماذا عن أسعار الوحدات؟

سعر وحدات الإسكان الاجتماعي ثابتة في كل المدن وفقا للمساحة، فالوحدات الـ90 مترًا سجلت 225 ألف، والوحدات 75 مترًا سجلت 185 ألف جنيه.

هل يوجد شروط للحجز؟

بالطبع، وزارة الإسكان تحدد شروطا لتخصيص وحدات الإسكان الاجتماعي وشملت:

- ألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة، ولا تزيد على 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

- لا يحق للمتقدم (الزوج - الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.

- ألا يكون سبق التخصيص للمتقدم (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض.

- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج - الزوجة - الأولاد القصر) استفاد بقرض تعاوني، أو دعم من المشروع القومي للإسكان.

- لا يكون مالكا لمسكن، أو آل إليه بالإرث الشرعي.

- أن يكون الحاجز من أبناء المحافظة أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو المحافظات المجاورة.

- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا، ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا.

ماذا عن الحد الأدنى للمرتب؟

- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لا بد ألا يقل عن 1300 جنيه، كما يوجد حد أقصى أيضًا

- (5700 جنيه) الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للزوج والزوجة.

- (4200 جنيه) الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعَزَب.

ما هو نظام سداد ثمن الوحدة؟

بعد أن يتم شراء كراسة الشروط من مكتب البريد، ومع فتح باب الحجز يتم يسدد 10 آلاف جنيه للوحدات الـ75 مترًا مقدم حجز و14 ألف جنيه للوحدات الـ90 مترًا، يتم يتم استكمال مقدم الحجز على 10 دفعات ربع سنوية، بعد 3 أشهر من التقديم، بواقع 1500 القسط الربع سنوي للوحدات الـ75 مترًا، و2000 القسط الربع سنوي للوحدات الـ90 مترًا، كما يتم سداد 5% عند التعاقد كوديعة صيانة.

هل هناك فائدة بنكية يتم دفعها على ثمن الوحدة؟

وحدات الإسكان الاجتماعي يتم تخصيصها بنظام التمويل العقاري بفائدة 7% على 20 عامًا، فلا يمكن سداد ثمن الوحدة مرة واحد فهذا مخالف للشروط.

ماذا يعني أن أسعار الوحدات قابلة للزيادة في حدود 10% كحد أقصى؟

وزارة الإسكان وضعت هذا البند في كراسة الشروط تحسبًا لوجود أي زيادة في أسعار مواد البناء والتشطيبات، وبالتالي سعر الوحد يمكن أن يزيد خلال فترة التخصيص بحد أقصى 10%.

ما هي الأوراق المطلوبة للحجز؟

الأوراق المطلوبة عبارة عن صورة الرقم القومي للحاجز، تكون سارية، وإذا كان متزوجا تشمل الأوراق صورة بطاقة الزوجة، مفردات مرتب الزوج والزوجة لو كانت تعمل، قسيمة الزواج، وشهادات ميلاد الأطفال.

كيف يمكننى التقديم لحجز وحدة؟

لحجز وحدة في الإعلان العاشر لا بد من الدخول على الموقع الإليكتروني للصندوق (www.mff.gov.eg)، لإنشاء الحساب، من خلال الضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويتم ملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية، وبعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS)، لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، وتتضمن الرسالة رقما كوديا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل، ثم يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه، وإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وعمل وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج والزوجة (إن وجدت)، بالإضافة إلى تحديد رغبته بالمدينة التي يرغب في التقدم إليها والمطروحة بالإعلان المنشور، ثم يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات بصيغة PDF في ملف واحد، وبعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة "تم إرسال طلبكم بنجاح"، موضحة أنه يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.

- هل يوجد أولوية لتخصيص الإعلان العاشر؟

يتم تطبيق الأولوية في حالة واحدة، وهي عندما يزيد عدد المتقدمين عن عدد الوحدات المطروحة، لذلك تلجأ الوزارة إلى الأولوية، والتي تبدأ بالمتزوج ويعول شاملاً الأرمل، الأرملة وتعول، المطلق، أو المطلقة وتعول، ثم المتزوج، ثم الأعزب، مع إعطاء الأولوية للأصغر سنا، وفي حالة تساوى السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا.

هل يحق للمطلقات والأرامل التقديم؟

نعم يحق، وتقدم كل منهن هذه الأوراق

- صورة الرقم القومي.

- بيان معاش إن وجد.

- شهادة الوفاة.

-قسيمة الطلاق.

- صورة عقد الإيجار.

- شهادات ميلاد الأطفال.

- بالنسبة للمطلقة لو كانت لا تتقاضي نفقة، لابد من إحضار مستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك.

- ما هي الأوراق المطلوبة من ذوي الاحتياجات الخاصة؟

يحتاج ذوو الاحتياجات الخاصة لصورة بطاقة الرقم القومي، مستند الإعاقة، وصل مرافق، مفردات مرتب أن وجد، وبرنت تأمينات إن وجد.

- هل من الممكن بيع الشقة بعد الفوز بها؟

يمكن بيع الشقة بعد الحصول عليها، لكن مشروعات الإسكان يوجد بها قيود على البيع، يختلف من مشروع لآخر، ففي الإسكان الاجتماعي لا يحق بيع الوحدة إلا بعد 7 سنوات من التخصيص، وفى حالة مخالفة ذلك يتم سحب الوحدة.

اقرأ أيضًا:

ننشر تفاصيل كراسات شروط حجز 60 ألف وحدة بالإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي - صور

بالمساحات.. اعرف مواصفات شقق الإسكان الاجتماعي قبل طرح كراسة الشروط الأربعاء