292 ألف جنيه حتى الاستلام.. ننشر خريطة سداد ثمن شقق "سكن مصر"

كتب- محمد عبدالناصر:
انتهت وزارة الإسكان بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، من إجراء قرعة المرحلة الثانية من شقق "سكن مصر" يوم 4 نوفمبر الجاري، وتتضمن نحو 20 ألف وحدة سكنية بمشروع "سكن مصر"، في 8 مدن جديدة، وهي: (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – بدر – العبور – دمياط الجديدة – المنيا الجديدة – ناصر "غرب أسيوط" – غرب قنا).

ويوضح مصراوي، للحاجزين الفائزين بالوحدات من خلال القرعة العلنية، التي جرت بنادي "المقاولون العرب" تفاصيل الأقساط التي يجرى سدادها، حتى الانتهاء من ثمن الشقة بالكامل.

- 14 نوفمبر حتى 13 يناير المقبل، سداد 10% من ثمن الوحدة بجانب 1.5 مصاريف إدارية ومجلس أمناء.

- سداد أول قسط بقيمة 10 آلاف جنيه، من الـ6 أقساط ربع سنوية بعد 3 أشهر من انتهاء القرعة، أي في فبراير المقبل.

- سداد 10% من ثمن الوحدة عند التعاقد، بجانب 5% وديعة صيانة.

- يتوالى سداد الأقساط الربع سنوية من الـ20 قسطًا الباقية من ثمن الشقة، بعد الاستلام، بعد توقيع 20 شيكًا بقيمة كل قسط.
سداد الأقساط بأحد بديلين:
الأول: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد، سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام.

الثاني: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول على موافقة جهة التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقًا لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن.

- في حالة تأخير سداد أي دفعة أو قسط، عن ميعاد الاستحقاق، يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2.5% مصاريف إدارية من تاريخ الاستحقاق، وحتى تاريخ السداد مع تحميل المخصص له الوحدة جميع المصاريف القضائية والمصرفية الناتجة عن التأخير.

على سبيل المثال، في مدينة القاهرة الجديدة، إذا كانت مساحة الشقة في الأدوار المتكررة 118 مترًا، يكون ثمنها بالكامل 784 ألف جنيه، بعد أن سجل سعر المتر بها 6650 ألف جنيه.

- عند التقديم جرى سداد مبلغ جدية حجز 70 ألف جنيه، وبالتالي عليه استكمال قيمة الـ20% من ثمن الوحدة قبل 13 يناير المقبل، بجانب 1.5 مصاريف إدارية ومجلس أمناء، أي أن الحاجز عليه سداد 95 ألف جنيه، (84 ألف باقي الـ20% من ثمن الوحدة، و11 ألفًا مصاريف إدارية).

- سداد 6 أقساط قبل الاستلام كل قسط 10 آلاف جنيه، بداية من فبراير المقبل، بقيمة 60 ألف جنيه.

- سداد 10% من ثمن الوحدة عند الاستلام، بواقع 78 ألف جنيه، وبالتالي يكون الحاجز سدد ما يقرب من 40% من ثمن الوحدة (20 مقدم حجز + 60 ألف أقساط ربع سنوية + 10% عن التعاقد)

وبالتالي يكون الحاجز سدد 292 ألف جنيه من ثمن الوحدة ويتبقى له سداد 492 ألف جنيه، وعليه الاختيار إما بنظام السداد على 5 سنوات بدون فوائد أو بنظام التمويل العقاري.

اقرا أيضًا:

بالرقم القومي.. ننشر نتائج قرعة شقق "سكن مصر" في 8 مدن

أسعار المرحلة الثانية من شقق "سكن مصر"