بعد فتح باب الحجز.. كيف تسدد ثمن شقتك في "سكن مصر"؟

كتب- محمد عبدالناصر:

بدأت وزارة الإسكان في استقبال الحاجزين لدفع مقدم حجز المرحلة الثانية من شقق "سكن مصر"، التي طرحتها الوزارة في 8 مدن جديدة بواقع 20 ألف وحدة سكنية.

ويتساءل المواطنون مع بداية الحجز، عن طريقة سداد ثمن الوحدة، خاصة أنها تقع ضمن مبادرة التمويل العقاري، حيث تتيح وزارة الإسكان سداد ثمن الوحدة بطريقتين، الأولى: إما السداد على خلال 5 سنوات، بدون فوائد، أو بنظام التمويل العقاري بفائدة تصل إلى 8%.

- وفي مدينة 6 أكتوبر يبلغ سعر المتر 5525 جنيهًا، فإذا كانت الشقة بمساحة 115 مترًا، سيكون ثمن الشقة النهائي 635 ألف جنيه، في كلتا حالتي السداد سيتم دفع في البداية 10% مقدم حجز، بواقع 60 ألف جنيه.

- وفي حالة الفوز بالقرعة يتم دفع 66 ألف جنيه لاستكمال سداد 20% من إجمالي ثمن الشقة، ليصبح إجمالي ما تم دفعه 126 ألف جنيه ليتبقى 509 ألف جنيه.

- بعد دفع الـ20% يتم سداد باقي ثمن الوحدة البالغ 80% أي 509 ألف جنيه، بواقع 6 دفعات ربع سنوية بقيمة 10 آلاف جنيه تستحق الدفعة الأولى منها بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة، إذن سيتبقى، 449 ألف جنيه (509 ألف - 60 ألف)، ثم يتم سداد 10% من ثمن الوحدة عند التعاقد.

- بعد ذلك سيتبقى 386 ألف جنيه يتم سدادهم وفقا للبديلين.

البديل الأول: يتم سداد باقي ثمن الوحدة على 5 سنوات دون فوائد، أقساط ربع سنوية، معنى أخر سيتم تقسم الـ386 على 20 قسطًا، بواقع 19 ألف و300 جنيه كل 3 أشهر.

البديل الثاني: الدفع عن طريق التمويل العقاري، بحيث يدفع المتبقى من ثمن الوحدة بواقع 386 ألف جنيه على 15 عامًا بفوائد تقدر بين 7% و8%، وفقا لمبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي.

- إذا اختار الحاجز دفع المتبقي من ثمن الوحدة بنظام التمويل العقار ستصل ثمن الوحدة إلى 791 ألف جنيه يتم سدادهم على 15 عامًا بواقع 4300 جنيه كل شهر.