بعد إعلان مواعيد التسليم.. كيف تحصل على شقتك بالإسكان الاجتماعي؟

كتب- محمد عبدالناصر:
أعلنت وزارة الإسكان، الخطة الزمنية لتسليم شقق الإسكان الاجتماعي المتأخرة، والتي شملت 4 مدن جديدة.

ومن المقرر أن تكون البداية بتسليم وحدات مدينتي العبور و6 أكتوبر التي يتم تنفيذها حاليًا على 3 دفعات، بنهاية يونيو وسبتمبر وديسمبر 2019، بينما يتم تسلم وحدات مدينة بدر على دفعتين، بنهاية سبتمبر وديسمبر القادمين.

أما في مدينة بدر من المقرر أن يتم تخصيص أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية للحاجزين بالإعلان الثامن للإسكان الاجتماعي، حتى نهاية العام الحالي 2019، وسيتم التخصيص لباقي الحاجزين بالمدينة في النصف الأول من العام القادم 2020، ليصل عدد الوحدات المتأخرة عن التسليم ما يقرب من 100 ألف وحدة سكنية.

وينشر مصراوي، رحلة الحصول على الوحدة السكنية سواء تم تخصيص هذه الوحدة للعميل أو ما زالت في مرحلة الاستعلام الذي يسبق التخصيص.

يوجد نوعان من العملاء؛ الأول من أنهى إجراءات الاستعلام الميداني والائتماني، وكذلك أنهى كل الأمور المتعلقة بالبنك وسدد دفعة الاستلام والتي تتراوح بين 28 ألف جنيه، ويمكن أن تصل إلى 40 ألف وفقًا لدخل العميل.

وفي هذه الحالة يتوقف العميل على استلام الوحدة فقط وفقًا للخريطة الزمنية التي أعلنتها وزارة الإسكان لكل مدينة، فالأمر متوقف على ذهابه إلى جهاز المدينة، وإنهاء إجراءات الاستلام فقط، لتبدأ بعد ذلك الأقساط الشهرية والتي تصل إلى 20 سنة.

أما النوع الثاني من العملاء مازال في مرحلة الاستعلام الميداني، فهؤلاء العملاء سددوا الأقساط الربع السنوية فقط، وخلال الأيام الحالية يتم الانتهاء من الاستعلام الميداني لهم، والتي يمكن أن تتضمن تجديد الأوراق المقدمة منذ الحجز في 2016، وتتضمن محل الإقامة وقيمة الدخل الشهري وعدد أفراد الأسرة، والحالة الاجتماعية، ثم بعد ذلك يتم إرسال رسالة هاتفية للحاجز تتضمن تخصيص الوحدة، وعليه الذهاب إلى البنك الممول للوحدة، الذي يتم تحديده في الرسالة.

ومنذ هذه الرسالة تبدأ بعض الخطوات حتى يحصل الحاجز على الوحدة المستحقة له، وتتمثل في 6 إجراءات لابد من اتباعها، وتأتي على النحو التالي:

1- في البداية يتم التوجه إلى البنك الممول للوحدة السكنية، المحدد في رسالة التخصيص، في مواعيد العمل الرسمية.

2- عندما تذهب إلى البنك عليك إحضار صورة بطاقة الرقم القومي وإيصال مقدم الحجز، ومقابلة الموظف المسؤول في البنك، حتى تعرف المجاورة السكنية الموجود بها العمارة، ورقم الدور ورقم الشقة التي تم تخصيصها لك.

3- في الزيارة الأولى للبنك ستعرف ثمن الشقة بالكامل، والمقدم الذي ستدفعه عند الاستلام، والأقساط الشهرية المقرر دفعها بعد الاستلام، حيث يتم تحديد هذه الأقساط وفقًا لطريقة حسابية يقوم بإجرائها البنك وفقًا للدخل الشهري الخاص بكل حاجز بشكل منفرد.

وفي حال عرض مبلغ كبير على الحاجز عند الاستلام، يمكن رفض تمويل البنك والعودة إلى صندوق التمويل العقاري، لتحديد بنك آخر يعمل على تمويل الوحدة السكنية، رغم أن هذه الخطوة لا ينصح بها.

4- بعد الموافقة على دفع مقدم الاستلام والأقساط الشهرية، يتم فتح حساب بنكي في البنك المحول له الأوراق، بحيث يتم تحويل المرتب من جهة العمل على البنك، ثم إيداع دفعة الاستلام للوحدة السكنية بالكامل.

5- يتم عمل توكيل للموظف المسؤول عن الملف في الشهر العقاري، حتى يتثنى له التعامل على وحدتك وتوثيق عقد الشقة في الشهر العقاري أيضًا.

6- بعد الانتهاء من هذه الإجراءات سيتم تحديد موعد نهائي للذهاب إلى جهاز المدينة الموجودة بها الوحدة السكنية لاستلام الوحدة السكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي.

بعد إنهاء هذه الإجراءات لكل العملاء، لابد من الذهاب إلى جهاز المدينة وسيتواجد معك الموظف المسؤول من الجهاز لتسليمك وحدتك السكنية، ويمكنك هنا مراجعة كافة التشطيبات والخدمات الموجودة في الوحدة، ثم التوقيع على عقد استلام الوحدة.

وفي حالة وجود أي مشكلة في التشطيبات يمكنك إخبار الموظف المسؤول بعدم التوقيع على عقد الاستلام، بحيث يتوجب على الجهاز إصلاح العيوب الموجودة في الوحدة السكنية.