التمويل العقاري| ما ضمانات قبول الوحدة إن كانت غير مسجلة بعد تعديل الشروط؟

​​كتب- محمد عبدالناصر:

تعديلات جديدة حدثت على مبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% من قبل البنك المركزي، لتسهيل الحصول على وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، حيث شملت التعديلات زيادة مدة التمويل ليصل إلى 25 عاما (بدلًا من 20 عامًا)، إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة، زيادة الحد الأقصى لسعر الوحدة ليبلغ 2.5 مليون جنيه مع التسهيل لشروط الضمانات، السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.

ووفقا للتعديلات الجديدة يكون تسجيل الوحدة في الشهر العقاري ليس شرطا للحصول على وحدة وفقا لمبادرتي التمويل العقاري الـ3% التى صدرت في 13 يوليو 2021 أو مبادرة الـ8% التى صدرت في 2019.

ويتساءل راغبي الحصول على قرض التمويل العقاري عن إمكانية استفادة الشقق غير المسجلة وما هي الضمانات المطلوبة.

وبالتواصل مع إدارات التمويل العقاري في بعض البنوك المشاركة فى مبادرتى التمويل العقاري، جاءت الضمانات على النحو التالي:

- رهن أصول عقارية أخرى مملوكة للعميل مثل شقة أو قطعة أرض

- وجود أوراق مالية مقيدة بالبورصة لا تقل قيمتها عن كامل قيمة الأقساط المستحقة أو قيمة التمويل.

- وجود شهادات بنكية مثل شهادات استثمار أو والودائع.

ويشترط في الوحدة السكنية محل التمويل أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ولا يوجد عليها إي مخالفات مالية أو عقارية.

اقرأ أيضًا:
التمويل العقاري| الإسكان تعلن موعد طرح شقق دار مصر وسكن مصر وجنة (فائدة 3%)