حجز شقق تطوير عواصم المحافظات.. 10 شروط والتقديم بدأ اليوم

كتب- محمد عبدالناصر:

يبدأ صندوق التنمية الحضرية، فتح باب الحجز 1284 شقة في 9 محافظات ضمن وحدات مشروع داره، اليوم الأحد الموافق 18 ديسمبر الجاري وحتى يوم الخميس الموافق 12 يناير 2023.

طرح المرحلة الأولى من مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى سيكون في 9 محافظات، هم: المنوفية والدقهلية وقنا وسوهاج والمنيا والفيوم والسويس وكفر الشيخ ودمياط بإجمالي 1284 وحدة.

ويوجد 360 وحدة بمنطقة تقسيم السلام بمدينة قنا بمحافظة قنا، و192 وحدة بالمنطقة الثانية بحي عتاقة بمدينة السويس بمحافظة السويس، و 176 وحدة بمنطقة جنوب الجامعة بمدينة كفر الشيخ بمحافظة كفر الشيخ، و160 وحدة بمنطقة الحواتم بمدينة الفيوم بمحافظة الفيوم.

كما يشمل الطرح الحالي 88 وحدة بمنطقة أرض الراهب بمدينة شبين الكوم بمحافظة المنوفية، و60 وحدة بشارع الجيش بمدينة المنصورة بمحافظة الدقهلية، و72 وحدة بشارع الجلاء بمدينة سوهاج بمحافظة سوهاج، و96 وحدة غرب مدينة المنيا بمحافظة المنيا، و80 وحدة بجنوب مدينة رأس البر بمحافظة دمياط.

مساحات الشقق متنوعة تتراوح من 90 إلى 127 و179 مترًا، بمستويات تشطيب فاخرة تناسب احتياجات الإسكان فوق المتوسط والاستثماري، على أن يتولى بنك التعمير والإسكان عملية حجز الوحدات وفقًا لاتفاق التعاون الموقع بين الصندوق والبنك.

تحميل كراسة الشروط سيكون غدا الأحد من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.. https://www.hdb-reservation.com/

شروط التقديم:
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد، ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولي طبيعي على قاصر أو وصي عليه بموجب قرار وصاية، ويجوز للأشخاص الاعتبارية التقدم لحجز الوحدات وذلك بشرط استخدام الوحدة أو الوحدات التي تخصص لهم في الغرض المخصصة من أجله.

2- يقر المتقدم للحجز بأنه عاين الوحدة المتقدم على حجزها المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا، وقبل شرائها على الحالة والوصف الراهن للطرح.

3- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان ومتممان لأحكامه.

4- الوحدات السكنية المعروضة للبيع على النحو الموضح بالكروكيات المرفقة مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق لوائح الصندوق المعمول بها بهذا الشأن مع حق الصندوق في فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد، حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط ويتم التغيير فقط في حالة موافقة الصندوق وسداد فرق سعر تغيير النشاط، وكذا موافقة جهة الإدارة المختصة طبقا للقواعد المطبقة لديهم في هذا الشأن.

5- لا يجوز إجراء أي تعديل أو تغيير في التقسيم الداخلي للوحدة أو تغيير أماكن الحمامات أو المطابخ والتي يتم توصيل المرافق إليها من الخارج والمحددة بالرسومات الهندسية للوحدة إلا بعد أخذ الموافقة الكتابية من الصندوق والجهات الإدارية المختصة، وبما لا يخل بالسلامة الإنشائية للمنشأة أو للآخرين، كما لا يجوز تعديل لون الطلاء أو إجراء أي تعديل للواجهات الخارجية أو الشرفات بما يشوه المظهر العام للمشروع.

6- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز وسداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط، كما يقر المتقدم للحجز بصحة عنوانه المثبت باستمارة التقدم للحجز وتعتبر الخطابات والمراسلات المرسلة من جانب صندوق التنمية الحضرية على هذا العنوان، وكذا كافة المراسلات والرسائل النصية (SMS) المرسلة من بنك التعمير والإسكان على رقم الهاتف المسجل على الموقع الإلكتروني من قبل المتقدم للحجز صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.

7- لكل وحدة سكنية حصة شائعة في الأرض المنشأ عليها العقار الكائن به الوحدة فقط بنسبة مساحة هذه الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

8- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على مساحات خضراء بمساحات مختلفة وفقا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع وسيتم إتاحة تلك المساحات بمقابل حق انتفاع وفقا للقواعد المتبعة بالصندوق في هذا الشأن.

9- مساحة الوحدة الموضحة بالجداول المرفقة بالكراسة محملة بمنافع وخدمات من المساحة الإجمالية للعقار ومحتسبه من الحدود الخارجية شاملة البلكونات والحوائط والبروزات، ولا عبرة ولا تأثير لذلك على سعر الوحدة المحدد.

10- الأسطح وغرف الخدمات بجميع العمارات المنشأة بالمشروع مملوك ملكية خالصة لصندوق التنمية الحضرية، وللصندوق وحده حق الانتفاع بهما واستغلالهما والتصرف فيهما بأي وجه من أوجه التصرف.