نظامين للسداد.. هل شقق الإسكان في الطرح الجديد صالحة للتمويل العقاري؟

كتب- محمد عبدالناصر:

تبدأ وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان، إجراءات التقديم الرسمي في الطرح الجديد من مشروعات الإسكان المتوسط والفاخر اليوم الأحد 15 يناير، حتى يوم 16 فبراير المقبل.

الطرح الجديد من وزارة الإسكان يشمل 22 ألف شقة في 5 مشروعات (سكن مصر – دار مصر – جنة – إسكان متميز ذى طابع ساحلي – قطامية جاردنز).

ويسأل راغبي الحجز عن أنظمة السداد الخاصة بالطرح الجديد، وهل ستكون بالتمويل العقاري؟

وفقا لكراسة الشروط يوجد نظامين للسداد، جاء كل نظام على النحو التالي:

في البداية يتم سداد جدية الحجز التي تتراوح بين 60 إلى 100 ألف جنيه وفقا لكل مشروع، ثم يتم استكمال سداد 20% من ثمن الوحدة بالإضافة إلى 1% مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر تبدأ من يوم 2023/03/26 حتى 2023/05/04 من خلال التحويل (سويفت/ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك) وبالنسبة للعملاء المسددين لمبلغ جدية الحجز نقداً يقوموا بفتح حسابات لهم بالفرع المختص وايداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.

ثم بعد ذلك يتم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد السابق

وبعد سداد هذه المبالغ وفقا لكل مشروع وكل وحدة، يتم الاختيار بين نظامين للسداد، الأول ، باقي ثمن الوحدة الـ 70% يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى %2 طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجدول الأقساط المرفقة.

ووفقا لكراسة الشروط يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

وفي حالة التأخير عن سداد أي دفعة قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

أما النظام الثاني سيكون بالتمويل العقاري، حيث يمكن لحاجزي الوحدات سداد باقي ثمن الوحدة الـ 70% من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقاً للقواعد المعمول بها مع الالتزام بسداد اية مبالغ تستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.

اقرأ أيضًا:

في 6 مدن.. ننشر كراسة شروط جنة والمقدم 100 ألف

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2023/1/13/2355004

أكثر من 20 ألف شقة.. تفاصيل وكيفية التقدم لحجز وحدات "جنة وسكن ودار مصر" بالمدن الجديدة

https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2023/1/13/2354771