الطرد فورًا والإخلاء.. كيف حدد قانون الايجار القديم العلاقة بين المالك والمستأجر؟

كتب- نشأت علي:

حددت تعديلات قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني، لتقنين الأوضاع بين المالك والمستأجر، في الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني، عدد من الضوابط لتسليم المحال للمالك بعد انتهاء المدة القانونية.

وتضمنت أبرز تلك الاشتراطات وفقًا لما نص عليه القانون الصادر عام 2022 كلا من:

- تسري أحكام القانون على الأماكن المؤجرة لغير الأغراض السكنية حال عدم التراضي بين الطرفين.

- يتم إخلاء المكان المؤجر خلال مدة لا تتجاوز الـ 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.

- القيمة الإيجارية وفقًا للقانون الجديد تكون 5 أضعاف القيمة الحالية وتزداد سنويًا وبصفة دورية.

- يلتزم المستأجر بإخلاء المبنى المؤجر في اليوم التالي لانتهاء المدة القانونية.

- حال عدم التزام المستأجر بتسليم العقار في المدة القانونية يلجأ صاحب الملك للقضاء ويطلب بطرد الممتنع وإخلاء المكان دون الاخلال بالحق في التعويض.