بعد زيادات أبريل..مصراوى ينشر أسعار الشقق والفيلات فى القاهرة والجيزة

كتبت – مى محمد:

ارتفعت أسعار العقارات فى محافظتي القاهرة والجيزة خلال العام الماضي بنسبة تتراوح بين 2% و 166%.

وحسب بيانات موقع "عقار ماب"، المتخصص فى التسويق العقارى، ارتفعت الأسعار بنسب تتراوح بين 2% و 37%، وسجلت منطقة المنيل أعلي معدل زيادة حيث ارتفع سعر متر الشقق من 5550 جنيها فى مايو 2016، إلى 7650 جنيها فى أبريل الجارى.

وجاءت منطقة التجمع الخامس في المرتبة الثانية، بزيادة وصلت إلى 33%، حيث قفز سعر المتر من 4950 إلي 6600 جنيها فى الشقق، ومن 10000 إلي 13800 جنيه للفيلات.

وارتفعت عقارات جاردن سيتي بنسبة 31%حيث وصل سعر المتر إلى 8850 جنيها مقابل 6750 مايو الماضى، تلتها منطقة الهضبة الوسطي بنسبة 29% حيث وصل سعر متر الشقق إلي 4000 بدلا من 3100، ومصر الجديدة بنسبة 26% وارتفع سعر متر الشقق من 4300 إلي 5850 فيما انخفض سعر متر الفيلات من 11750 جنيها إلي 9000 جنيه.

وحسب تقديرات خبراء فى السوق العقارية، فإن انخفاض سعر المتر بفيلات مصر الجديدة، وبعض المناطق بمحافظة القاهرة، يرجع إلي هروب السكان من المناطق المزدحمة إلي الهادئة، على أطراف العاصمة.

وسجلت منطقتا الرحاب ومدينتي، ارتفاع فى الأسعار بنسبة 23%، إذ قفز متر الشقق من 6900 إلي 8550 جنيها، والفيلات من 11800 إلي 14050 جنيها خلال عام واحد.

وأفادت البيانات أيضا ارتفاع الأسعار في كل من العباسية بنسبة 22% من 3750 إلي 4600 جنيه، وحدايق القبة 21% من 3300 إلي 4000 جنيه، ووسط البلد بنسبة 69% من 3600 إلى 3850 جنيها، و15 مايو بنسبة 7% لمتر الشقق من 2850 إلي 3050 جنيها و39% للفيلات من 5150 إلي 7200جنيها، ومدينة بدر 22% للشقق من 1750 إلي 2150 جنيها و55% للفيلات حيث قفز سعر المتر من 2950 إلي 4600 جنيه.

وارتفعت الأسعار فى المعادي بنسبة تصل إلي 20% للشقق، من 3950 إلي 4750 جنيها و8700 إلي 14400 للفيلات. وفى الزمالك كانت نسبة الزيادة 5% من 13500 إلي 14200 جنيها.

وأوضحت بيانات "عقار ماب" أن عقارات محافظة الجيزة سجلت أعلي ارتفاع لها في السنوات الماضية حيث تراوحت بين 2% و 166%.

واحتلت فيلات مدينة 6 أكتوبر المرتبة الأولي فى نسبة زيادة حيث قفز سعر المتر من 3850 إلى 10250 جنيها بنسبة وصلت إلي 166%، ومن 3250 إلي 3900 جنيه للشقق.

وقال المهندس وليد البحراوي صاحب شركة البحرواي للاستثمار العقاري أن أسباب ارتفاع الأسعار في مدينة 6 أكتوبر يرجع إلي عدة أسباب منها تحرير سعر الصرف الذي أدي الي ارتفاع أسعار مواد البناء والمواد البترولية وارتفاع سعر الأراضي بسبب قرارات الزيادات التي اتخذتها الأجهزة العمرانية وأيضا وجود المولات القريبة من المنطقة، مول العرب ومول مصر، الأمر الذى ساهم في ارتفاع الأسعار في تلك المناطق.

وارتفعت أسعار منطقة المهندسين بنسبة 67%، من 6400 إلي 10650 جنيه للمتر خلال العام الماضي.

وجاءت منطقة الشيخ زايد في المرتبة التالته بنسبة 36% لسعر الشقق من 4300 إلي 5850 جنيها و30% زيادة فى سعر متر الفيلات من 9000 إلي 11750 جنيها.

وكانت المفاجأة، فى منطقة فيصل، حيث كانت الزيادة بنسبة 30% لسعر متر في الشقق، من 1500 إلي 1950 جنيها و313 % لسعر متر الفيلات من 1150 إلي 4750 جنيها. وحي العجوزة 21% حيث زاد سعر المتر من 4950 إلي 6000 جنيه، والدقي من 6400 إلي 7450 جنيه بنسبة 16% لسعر الشقق، فيما انخفض سعر الفيلات بنسبة ـ14% من 19800 إلي 17350 جنيها.

وسجلت منطقتا الهرم والجيزة ارتفاعا فى أسعار متر الشقق بنسبة وصلت إلي 14% من 2100 إلي 2400 جنيها، وانخفضت أسعار الفيلات بنسبة 118% لمنطقة الجيزة من 7200 إلي 3300 جنيها و4% 5800 إلي 5550 جنيها لفيلات منطقة الهرم.