11 معلومة عن الشروط النهائية لمبادرة التمويل العقاري الجديدة

كتبت- منال المصري:

كشف البنك المركزي المصري اليوم الثلاثاء عن الشروط النهائية والرسمية لمبادرة التمويل العقاري الجديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، بسعر فائدة متناقص 3%، وفترة سداد تصل إلى 30 عامًا.

وتأتي تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.

وخصص المركزي مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.

وهذه أبرز المعلومات عن المبادرة:

1- حدد المركزي الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لفئة محدودي الدخل عند 4.5 ألف جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.

2- تبلغ قيمة الوحدة السكنية بالنسبة لمحدودي الدخل حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة.

3- تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

4- حدد المركزي الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين عند 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

5- يدفع المستفيد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.

6- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيدفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

7- يشترط المركزي أن يكون المستفيد مصريًا.

8- يمكن لأصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل الاستفادة من المبادرة.

9- يسمح المركزي باستفادة أصحاب المعاشات من المبادرة، لكن بشرط ألا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسم.

10- يشترط المركزي أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.

11- لا يسمح المركزي للعميل أو الأسرة بالاستفادة من المبادرة في حال كان قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.