أفضل أسواق العقارات وأسوأها في العالم

المرتبة الثالثة: تالين، استونيا

صحيح أن معظم أوروبا تعافت اقتصاديا بعد الانهيار الذي حدث عام 2008، إلا أن أستونيا كانت الأسرع في التعافي، حيث ارتفعت أسعار البيوت فيها عام 2014 بنسبة 12.6 في المئة.

وإضافة إلى التعافي الاقتصادي، تقول صحيفة استونيا اليومية ''بوستيميز'' أن ازدياد الطلب على البيوت سببه إقبال الأجيال الشابة الذين ولدوا عندما استقلت استونيا عن الحكم السوفيتي، على شراء البيوت مستفيدين من القروض العقارية الميسرة التي تمنحها البنوك.

المرتبة الثالثة من أسفل القائمة: العاصمة الصينية بكين

الصين الصناعية تحتل المرتبة الأولى في سرعة نموها الاقتصادي لكنها تحتل المرتبة الثالثة من أسفل القائمة في أسعار البيوت السكنية، إذ تراجعت أسعار البيوت خلال عام 2014 بنسبة 5.7 في المئة.

السبب باختصار هو أن الصين مكتظة بالبيوت كما يقول مانتاغو بولوك، الأمر الذي يعني أن هناك فائضاً في المعروض من البيوت في السوق. لذا انخفضت الأسعار، وارتفعت تكلفة القروض العقارية.

منذ العام الماضي، كان كثير من خبراء سوق العقارات ينتظرون انفجار الفقاعة الاقتصادية، لكن السوق لم يشهد انهياراً بعد. واستمرت أسعار البيوت في التراجع هذا العام أيضاً.

البعض يتهيأ للأسوأ بينما يعتقد البعض الآخر أن الحكومة ستتدخل لضبط الوضع. يقول كايهان: ''لا نتوقع أن تتعافى بكين في وقت قريب بناء على ما نرصده من معلومات عن السوق''.